Ułatwienia w budowie domów do 70 m kw. - wszystko co potrzebujesz wiedzieć!

Od stycznia każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. W tym artykule znajdziesz najważniejsze informacje na temat budowy „domu bez formalności”.

Dom bez formalności, czyli jaki

Dom mieszkalny do 70 m kw. zabudowy to:

jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.

Dom rekreacyjny do 70 m kw. zabudowy to:

parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.

Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.

Kto może wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze

Każdy, pod warunkiem, że inwestycja zaspokaja jego własne potrzeby mieszkaniowe lub potrzeby rekreacyjne. Nie ma znaczenia stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna.
Każdy, kto ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane (ma tzw. tytuł prawny).

Poznaj podstawowe założenia programu

Dzięki nowej ustawie wybudujesz dom łatwiej niż dotychczas, w uproszczonej procedurze.
Możesz wybudować dom do 70 m kw. bez kierownika i dziennika budowy. Sam zdecyduj, czy będziesz potrzebować fachowej pomocy.

Co zyskujesz, budując #DomBezFormalności

czas i pieniądze dzięki temu, że dokumenty możesz złożyć online;
szybką decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu gminy w krótszym terminie – nawet do 21 dni;
samodzielność – to Ty decydujesz, czy chcesz budować z kierownikiem i dziennikiem budowy czy bez;
nawet do 100 m kw. powierzchni użytkowej przy racjonalnym rozplanowaniu układu jednorodzinnego domu przeznaczonego na cele mieszkaniowe co najważniejsze, zyskujesz własny dach nad głową. A gdy zmienią się Twoje plany życiowe, możesz go sprzedać, wynająć lub przepisać na inną osobę.

Prawo i terminy

29 października 2021 r. Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. poz. 1986).
Przepisy weszły w życie 3 stycznia 2022 r.

Dowiedz się więcej

Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach, które wprowadza Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od 8.00 do 16.00 możesz uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną.

Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii